85/1976 Sb.: 17. 7. 1992 - 30. 6. 1998
85/1976 Sb.Druh
VyhláškaNázev
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řáduAutor
Federální ministerstvo pro technický a investiční rozvojČástka
17/1976 Sb.Datum vyhlášení
6. 8. 1976Účinný od
1. 10. 1976Účinný do
30. 6. 1998
| změněno | s účinností od | poznámka |
|---|---|---|
vyhláškou č. 132/1998 Sb. | 1.7.1998 | zrušeno |
vyhláškou č. 378/1992 Sb. | 17.7.1992 | |
vyhláškou č. 155/1980 Sb. | 1.1.1981 |
85
VYHLÁŠKA
federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj
ze dne 14. července 1976
o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu
Federální ministerstvo pro technický a investiční rozvoj podle § 143 odst. 1 písm. d) až j) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavebního zákona) stanoví
ČÁST PRVNÍ
VYMEZENÍ POJMŮ (§ 1-6)
§ 1
Stavby
| (1) | Za stavbu se považují veškeré stavby bez zřetele na jejich
| ||||||
| (2) | Stavby mohou být
| ||||||
| (3) | Změnami dokončených staveb jsou
| ||||||
| (4) | Změnami staveb před jejich dokončením se rozumějí změny proti stavebnímu povolení popřípadě dokumentaci stavby ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení. |
§ 2
Jednoduché stavby
| (1) | Jednoduchými stavbami jsou
| ||||||||||||
| (2) | Za jednoduché stavby se nepovažují stavby skladů hořlavin a výbušnin, stavby pro civilní obranu, požární ochranu, stavby uranového průmyslu a jaderně energetických zařízení. |
§ 3
Drobné stavby
| (1) | Drobnými stavbami jsou stavby, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní (ke stavbě pro bydlení, občanského vybavení, pro výrobu a skladování, ke stavbě pro individuální rekreaci apod.) a které nemohou po dstatně ovlivnit životní prostředí a to:
| ||||||||
| (2) | Za drobné stavby se považují též:
| ||||||||
| (3) | Za drobné stavby se nepovažují stavby garáží, skladů hořlavin a výbušnin, stavby pro civilní obranu, požární ochranu, stavby uranového průmyslu a jaderně energetických zařízení, stavby domovních čistíren odpadních vod. |
§ 4
Vojenské a jiné stavby
| (1) | Za stavby vojenské správy mimo území vojenských újezdů1 se považují stavby sloužící k obraně státu zřizované v působnosti federálního ministerstva obrany. |
| (2) | Za stavby ministerstva vnitra se považují stavby, sloužící pro výkon služby federálního ministerstva vnitra, Federální bezpečnostní informační služby, Federálního policejního sboru, nebo pro výkon služby ministerstva vnitra České republiky a ministerstva vnitra Slovenské republiky, Policie České republiky a Policejního sboru Slovenské republiky. |
| (3) | Za stavby Sborů nápravné výchovy se považují stavby pro služební činnost útvarů Sborů nápravné výchovy, zvláštní stavby zařazené do plánu investiční výstavby Sborů nápravné výchovy a stavby ve správě a užívání těchto sborů pro služební účely jejich útvarů. |
| (4) | Za stavby uranového průmyslu se považují stavby pořizované nebo sloužící k ůčelům těžby, zpracování, transportu a ukládání radioaktivních surovin na území vyhrazeném pro tyto účely. |
| (5) | Stavbami v povrchových lomech a skryvkách jsou stavby uvnitř hranic vymezených čarou skutečně provedené skrývky nebo prováděné těžby, popřípadě v území vystaveném přímým účinkům těžby (např. trhacích prací), pokud nebyla provedena rekultivace pozemků. |
§ 5
Jaderná zařízení
Za stavby s jaderným zařízením se považují stavby vymezené zvláštními předpisy.1aV pochybnostech, zda jde o jaderné zařízení, je určující vyjádření Československé komise pro atomovou energii.
§ 6
Stavební pozemek a staveniště
| (1) | Stavebním pozemkem se rozumí část území určená územním plánem zóny nebo územním projektem zóny, seznamem pozemků pro výstavbu rodinných domků nebo územním rozhodnutím k zastavění a pozemek zastavěný hlavní stavbou. |
| (2) | Staveniště je místo určené k uskutečnění stavby nebo udržovacích prací. Zahrnuje stavební pozemek, popřípadě ve stanoveném rozsahu též jiné pozemky nebo jejich části. |
ČÁST DRUHÁ
ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ
(K § 35, 37 a 39 zákona) (§ 7-12)
§ 7
Návrh na vydání územního rozhodnutí
| (1) | Návrh na vydání územního rozhodnutí podá navrhovatel u stavebního úřadu; návrh obsahuje
| ||||||||||||||||||
| (2) | U návrhu na vydání územního rozhodnutí v případech uvedených v § 36 odst. 4 zákona se údaje podle odstavce 1 písm. c), d) v návrhu neuvádějí. | ||||||||||||||||||
| (3) | K návrhu na vydání územního rozhodnutí navrhovatel přikládá:
| ||||||||||||||||||
| (4) | Návrh na umístění stavby doplní navrhovatel podle místa, druhu, rozsahu a předpokládaných účinků stavby dalšími podklady a dokumentací, ze kterých musí být dostatečně zřejmé zejména
| ||||||||||||||||||
| (5) | Jde-li o stavbu, v níž má být zabudováno jaderné zařízení, přikládá navrhovatel k návrhu na vydání územního rozhodnutí souhlas Československé komise pro atomovou energii podle zvláštních předpisů3, udělený na základě posouzení zadávací bezpečnostní zprávy, která obsahuje zejména
| ||||||||||||||||||
| (6) | S dotčenými orgány státní správy, jejichž stanoviska popřípadě vyjádření byla opatřena k dokumentaci požadované podle odstavce 3 písmena a) a b) ještě pře zahájením územního řízení, omezí stavební úřad projednání návrhu na vydání územního rozhodnutí podle míry, v jaké byly jejich požadavky splněny. | ||||||||||||||||||
| (7) | Jestliže předložené podklady a stanoviska nestačí k řádnému posouzení návrhu z hlediska zájmů sledovaných v územním řízení, určí stavební úřad rozsah, způsob a lhůtu jejich doplnění. Stavební úřad může také určit počet vyhotovení (popřípadě i členění) podkladů a stanovisek potřebných pro jednání s účastníky územního řízení a s dotčenými orgány státní správy. |
§ 8
| (1) | Rozhodnutím o umístění stavby se určuje stavební pozemek, umístění stavby na něm a stanoví se podmínky pro projektovou přípravu staveb, popřípadě pro umístění informačních, reklamních a propagačních zařízení. | ||||||||||||
| (2) | Rozhodnutí o umístění stavby obsahuje zejména
| ||||||||||||
| (3) | V podmínkách pro umístění stavby se stanoví zejména požadavky na ochranu a tvorbu životního prostředí, zajištění souladu urbanistického a architektonického řešení stavby s okolím, zejména na výškové a polohové umístění stavby včetně odstupů od hranic pozemku a od sousedních staveb, výška stavby, požadavky vyplývající z chráněných území nebo jejich blízkosti a požadavky vyplývající z chráněných území nebo jejich blízkosti a požadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů státní správy. V souladu s podmínkami se vyznačí umístění stavby nebo informačních, reklamních a propagačních zařízení v grafické příloze územního rozhodnutí. | ||||||||||||
| (4) | U informačních, reklamních a propagačních zařízení může stavební úřad v rozhodnutí o umístění stavby stanovit, že se upouští od vydání jejich povolení. |
§ 9
| (1) | Územní řízení o umístění jednoduché stavby nebo její přístavby nebo nástavby může stavební úřad sloučit se stavebním řízením v případech, kdy podmínky umístění jsou vzhledem k poměrům území jednoznačné, u jiných staveb lze tak postupovat jen tehdy, je-li pro dané území schválen územní plán nebo územní projekt zóny. | ||||||||
| (2) | Stavební úřad může upustit od vydání rozhodnutí o umístění stavby
| ||||||||
| (3) | Rozhodnutí o umístění stavby nevyžadují
|
§ 10
Rozhodnutí o využití území
| (1) | Rozhodnutím o využití území se stanoví podmínky zejména pro
| ||||||||||
| (2) | Nestanoví-li zvláštní předpisy jinak, vydává se rozhodnutí o využití území též pro těžební a jim podobné nebo s nimi související práce (dále jen „těžební práce“), zejména pro zřizování lomů, pískovišť, odvalů a výsypek. | ||||||||||
| (3) | Rozhodnutí o využití území obsahuje zejména
| ||||||||||
| (4) | Stavební úřad může v rozhodnutí o využití území stanovit, že se upouští od vydání povolení těrénních úprav . | ||||||||||
| (5) | Podmínkami pro nové využití území se stanoví způsob, jakým má být území upraveno, způsob jeho odvodnění, napojení na dopravní a rozvodné sítě, požadavky dotčených orgánů státní správy, požadavky na ochranu existujících staveb, zeleně apod. | ||||||||||
| (6) | Rozhodnutí o využití území se sloučí s rozhodnutím o umístění stavby, má-li být na pozemku, jehož se rozhodnutí týká, zřízena též stavba. | ||||||||||
| (7) | Rozhodnutí o využití území se nevydává ve vojenských újezdech a v uzavřených prostorech a zařízeních vojenské správy mimo území vojenských újezdů a v uzavřených prostorech a zařízeních pro výkon činností a služeb federálního ministerstva vnitra, Federální bezpečnostní informační služby, Federálního policejního sboru, ministerstva vnitra České republiky a ministerstva vnitra Slovenské republiky, Policie České republiky, Policejního sboru Slovenské republiky, Sboru nápravné výchovy České republiky a Sboru vězeňské a justiční stráže Slovenské republiky. |
§ 11
Rozhodnutí o chráněném území nebo
o ochranném pásmu
| (1) | Rozhodnutím o chráněném území nebo o ochranném pásmu se vymezuje území, ve kterém se zakazují nebo omezují určité činnosti z důvodů ochrany zájmů společnosti (ochrany ovzduší, ochrany před negativními účinky provozu průmyslových podniků, ochrany ložisek nerostů, důlních děl, drah, telekomunikací, letišť, prostorů pro zajištění obran y a bezpečnosti státu, rozvodných sítí, geodetických bodů základního polohového, výškového a tíhového pole apod.). | ||||||||
| (2) | Jestliže chráněné území nebo ochranné pásmo se vymezí obecně závazným právním předpisem nebo rozhodnutím příslušného správního orgánu podle něho vydaným, anebo stanoví-li je vláda, rozhodnutí o chráněném území nebo ochranném pásmu se nevydává. | ||||||||
| (3) | Rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu obsahuje zejména
| ||||||||
| (4) | Podmínkami rozhodnutí se stanoví způsob ochrany, zejména zákaz, omezení nebo způsob provádění staveb, terénních úprav, těžebních prací, výsadby a postřiku stromů, hnojení půdy, provozu vysokofrekvenčních přístrojů, zabezpečují se požadavky dotčených orgánů státní správy apod. |
§ 12
Rozhodnutí o stavební uzávěře
| (1) | Rozhodnutím o stavební uzávěře se vymezuje území, ve kterém se trvale nebo dočasně zakazuje nebo omezuje stavební činnost, zejména pokud by mohla ztížit nebo znemožnit budoucí využití území nebo jeho organizaci podle připravované územně plánovací dokumentace. | ||||||||
| (2) | Rozhodnutí o stavební uzávěře obsahuje zejména
| ||||||||
| (3) | Rozhodnutím o stavební uzávěře nelze zakázat nebo omezit provádění udržovacích prací. |
ČÁST TŘETÍ
STAVEBNÍ ŘÁD (§ 13-55)
Oddíl 1
Oprávnění k provádění staveb
(K § 44 zákona) (§ 13)
§ 13
| (1) | Právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů, která bude provádět stavbu (nebo práce na stavbě) sama pro sebe a nemá stavební nebo montážní práce v předmětu své činnosti nebo podnikání, zabezpečuje odborné vedení stavby autorizovanou osobou, která:
| ||||||
| (2) | Osoba určená k výkonu odborného dozoru nad prováděním jednoduché nebo drobné stavby stavěné svépomocí plní povinnosti podle odstavce 1 písm. b), c); kromě toho sleduje
|
Oddíl 2
Povolování staveb a změn staveb (§ 14-28)
§ 14
| (1) | V ohlášení drobné stavby stavebník uvede
| ||||||
| (2) | K ohlášení drobné stavby stavebník připojí jednoduchý situační náčrt podle pozemkové mapy evidence nemovitostí s vyznačením umístění stavby na pozemku a hranic mezi sousedními pozemky spolohou staveb na nich. Náčrt se předkládá ve dvojím vyhotovení, pokud není příslušným orgán obce, předkládá se ve třech vyhotoveních. |
§ 15
| (1) | Jestliže stavební úřad písemně sdělí, že proti provedení stavby nemá námitek, připojí ke sdělení jím ověřený jednoduchý situační náčrt. Kopii sdělení s ověřeným náčrtem předá stavební úřad místně příslušnému obecnímu úřadu. |
| (2) | Sdělení stavebního úřadu podle odstavce 1 nenahrazuje rozhodnutí dotčených orgánů státní správy podle zvláštních předpisů.15 |
§ 16
| (1) | V ohlášení stavebních úprav a udržovacích prací stavebník uvede
| ||||||
| (2) | K ohlášení stavební úpravy nebo udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou, přiloží stavebník stanovisko orgánu státní památkové péče. |
§ 17
| (1) | Stavební úřad může stanovit, že ohlášenou drobnou stavbu, stavební úpravu, nebo udržovací práce lze provést jen na základě stavebního povolení ( § 57 odst. 1 zákona). Přitom přihlíží zejména k umístění, stavebně technickému provedení, účelu užívání stavby a jejímu vlivu na životní prostředí. Stavební úřad tato hlediska posuzuje zejména u ohlášené drobné stavby nebo stavební úpravy stavby, jejíž součástí je provozní, výrobní nebo technické zařízení. | ||||||
| (2) | U drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací, po jejichž ohlášení stavební úřad stanovil, že podléhají stavebnímu povolení, doplní stavebník údaje uvedené v § 14 a 16:
|
§ 18
| (1) | Udržovacími pracemi, které nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, jsou zejména
| ||||||||
| (2) | Mají-li být provedeny udržovací práce uvedené v odstavci 1 na stavbě, která je kulturní památkou, podléhají ohlášení. |
§ 19
Stavební úřad může povolit soubor staveb včetně staveb zařízení staveniště nebo postupně jednotlivé stavby souboru, schopné samostatného užívání, podmiňující přeložky inženýrských sítí a stavby zařízení staveniště. Přitom přihlíží k důležitým veřejným zájmům (ochrana životního prostředí, chráněná území, zajištění komplexnosti výstavby apod.) a může stanovit, že provede stavební řízení až po rozšíření žádosti na další stavby, popř. na celý soubor staveb (( § 62 odst. 1 písm. b) a c) zákona)).
§ 20
| (1) | V žádosti o stavební povolení stavebník podle povahy stavby uvede
| ||||||||||||
| (2) | K žádosti stavebník připojí
| ||||||||||||
| (3) | U liniové stavby a stavby zvlášť rozsáhlé s velkým počtem účastníků řízení, může stavební úřad určit počet vyhotovení podkladů (popřípadě i jejich členění) uvedených v odstavci 2 nezbytných pro jednání zejména s dotčenými orgány státní správy a obcí. | ||||||||||||
| (4) | U stavby, v níž má být zabudováno jaderné zařízení, připojí stavebník k žádosti souhlas Československé komise pro atomovou energii podle zvláštních předpisů 3a, udělený na základě posouzení předběžné bezpečnostní zprávy, která obsahuje zejména
|
§ 21
U stavby s neobvyklou technologií, u níž má být použit neobvyklý způsob stavění nebo konstrukčního řešení nebo ve které má být instalováno ojedinělé technické zařízení, které není srovnatelné s jinými již vyzkoušenými zařízeními a u níž se nemohou předem spolehlivě určit negativní účinky provozu stavby na životní prostředí, stavebník doloží žádost o stavební povolení posudkem specializovaného pracoviště, vysoké školy nebo soudního znalce.
§ 22
| (1) | Projektová dokumentace stavby (projekt), kterou stavebník předkládá ke stavebnímu řízení, obsahuje zejména
| ||||||||||||||||||||||||
| (3) | Žádá-li stavebník o stavební povolení postupně k jednotlivým stavbám souboru, obsahuje projektová dokumentace první stavby celkovou situaci (zastavovací plán celého souboru staveb včetně zařízení staveniště). | ||||||||||||||||||||||||
| (4) | U jednoduchých staveb a dočasných staveb zařízení staveniště může stavební úřad v jednotlivých případech stanovený rozsah a obsah dokumentace přiměřeně omezit. |
§ 23
zrušen
§ 24
zrušen
§ 25
Stavební povolení obsahuje zejména:
| a) | jméno (název) stavebníka, |
| b) | druh a účel povolované stavby, |
| c) | parcelní čísla stavebních pozemků podle evidence nemovitostí, na kterých se stavba povoluje, |
| d) | podmínky pro provedení stavby, popřípadě též pro užívání stavby a odstranění stavby, |
| e) | rozhodnutí o námitkách účastníků řízení. |
§ 26
| (1) | V podmínkách stavebního povolení stavební úřad zabezpečí, popřípadě stanoví zejména
| ||||||||||||||
| (2) | Stavební úřad může v podmínkách stavebního povolení stavebníkovi uložit nebo ve stavebním povolení určit
|
§ 27
| (1) | Stavební úřad zašle po jednom ověřeném vyhotovení dokumentace stavebníkovi a městskému nebo místnímu národnímu výboru, v jehož územním obvodu se stavba provádí. Jedno vyhotovení dokumentace si stavební úřad ponechá pro úřední potřebu. |
| (2) | Stavební úřad připojí stavebníkovi k ověřené dokumentaci štítek, na němž uvede označení stavby a jejího stavebníka, kdo bude stavbu provádět, kdo u stavby prováděné svépomocí odpovídá za odborné vedení a provádění stavby nebo za odborný dozor a který orgán a kdy stavbu povolil. |
| (3) | Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit štítek na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do kolaudace stavby. Stavby organizací se mohou označit jiným vhodným způsobem (např. tabulí) s uvedením údajů ze štítku. |
§ 28
Žádost o změnu stavby před jejím dokončením
(K § 68 zákona)
| (1) | V žádosti o povolení změny stavby před jejím dokončením stavebník uvede zejména
| ||||||||
| (2) | Dokumentace k žádosti podle odstavce 1 obsahuje
| ||||||||
| (3) | Po předchozím projednání stavebníka se stavebním úřadem lze změny stavby vyznačit přímo v původní ověřené dokumentaci stavby, je-li to technicky možné a není-li to na úkor její přehlednosti. Vyznačení změn se provede v dokumentaci stavby uložené u stavebního úřadu, popřípadě obecního úřadu, v jehož územním obvodu se stavba provádí, a v dokumentaci, kterou uchovává stavebník (vlastník) stavby. |
Oddíl 3
Povolení terénních úprav, prací a zařízení
(K § 71 až 74 zákona) (§ 29-34)
§ 29
| (1) | Žádost o povolení terénních úprav obsahuje
| ||||||||||||
| (2) | Údaje podle odstavce 1 písm. c) a f) je možné nahradit přílohami k žádosti. |
§ 30
| (1) | K žádosti o povolení terénních úprav nebo těžebních prací se připojí
| ||||||||||
| (2) | K žádosti o povolení těžebních prací socialistická organizace přiloží doklad o oprávnění provádět tyto práce. |
§ 31
| (1) | Dokumentace terénních úprav obsahuje
| ||||||
| (2) | U technicky jednoduchých terénních úprav, jejichž důsledky se nemohou nepříznivě projevit na nemovitostech nebo jiných způsobem, může stavební úřad jako dokumentaci přijmout jen stručný popis postupu a způsobu prací a situační náčrt. |
§ 32
zrušen
§ 33
(1) Neobsahuje-li dokumentace předložená žadatelem údaje nezbytné k řádnému posouzení navrhovaných terénních úprav , určí stavební úřad rozsah a lhůtu jejího doplnění. |
(2) Pro změny povolených terénních úprav se ustanovení § 29 až 32 použije přiměřeně. |
§ 34
Žádost o povolení informačních, reklamních
a propagačních zařízení
| (1) | V žádosti o povolení informačních, reklamních a propagačních zařízení (dále v tomto ustanovení jen „zařízení“) se uvede
| ||||||||||
| (2) | K žádosti se podle povahy zařízení připojí
| ||||||||||
| (3) | Předepsaná dokumentace zařízení obsahuje zejména
| ||||||||||
| (4) | Pro technicky jednoduchá zařízení postačí jako dokumentace jen stručný popis zařízení a jednoduchý náčrt. |
Oddíl 4
VYTYČOVÁNÍ STAVEB A TERÉNNÍCH ÚPRAV
(K § 75 zákona) (§ 35-38)
§ 35
| (1) | Vytyčování se provede podle vytyčovacích výkresů v souladu s územním rozhodnutím, stavebním povolením nebo povolením terénních úprav . |
| (2) | O provedeném vytyčení a o stabilizaci pevných bodů vyhotoví ten, kdo vytyčení provedl, vytyčovací protokol. |
§ 36
Stavební úřad může u jednoduchých drobných a dočasných staveb, změn staveb a nepodstatných terénních úprav na povrchu upustit od vytyčení orgány nebo organizacemi k tomu oprávněnými.
§ 37
| (1) | Za soulad prostorové polohy s dokumentací stavby, u níž bylo upuštěno od vytyčení orgány k tomu oprávněnými, odpovídá stavebník, u stavby prováděné svépomocí osoba určená k výkonu odborného dozoru nad prováděním stavby a u stavby organizace, která nemá v předmětu své činnosti stavební nebo montážní práce a provádí stavbu sama pro sebe, osoba, pověřená odborným vedením stavby. |
| (2) | Za stanovení prostorové polohy terénních úprav , u nichž bylo upuštěno od vytyčení orgány k tomu oprávněnými, odpovídá ten, kdo požádal stavební úřad o jejich povolení. |
§ 38
Doklady o vytyčení prostorové polohy předloží stavebník stavebnímu úřadu při kolaudaci. U staveb, terénních úprav , které nevyžadují kolaudaci, připojí stavebník doklad o vytyčení k dokumentaci jím uchovávané.
Oddíl V
Kolaudace (§ 39-46)
§ 39
| (1) | Návrh na vydání kolaudačního rozhodnutí obsahuje
| ||||||||||
| (2) | K návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí se připojí
|
§ 40
| (1) | K ústnímu jednání spojenému s místním šetřením je navrhovatel povinen připravit
| ||||||||||
| (2) | U drobných a jednoduchých staveb, zejména u staveb, jejichž stavebníky jsou fyzické osoby, a tyto stav by nesouvisejí s podnikáním podle zvláštních předpisů, mohou být náležitosti návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí a jeho příloh přiměřeně zjednodušeny. |
§ 41
| (1) | Stavební úřad sepíše o ústním jednání protokol, který obsahuje zejména
| ||||||||||||
| (2) | Protokol podle odstavce 1 může stavební úřad nahradit jednoduchým záznamem, zejména byla-li stavba dokončena v souladu s ověřenou dokumentací a nejsou-li u ní zjištěny odchylky od skutečného provedení stavby a nebyly podány námitky účastníků řízení. |
§ 42
zrušen
§ 43
| (1) | Kolaudační rozhodnutí obsahuje:
| ||||||
| (2) | V podmínkách pro užívání stavby může stavební úřad podle povahy stavby uložit zejména
|
§ 44
Kolaudační rozhodnutí se nevydá, není-li zajištěno zdraví a bezpečnost osob a řádné a nerušené užívání stavby k určenému účelu, zejména
| a) | není zajištěno podle dokumentace ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení vytápění stavby a připojení na rozvod vody, elektřiny, kanalizační síť apod., zejména u bytových a občanských staveb, |
| b) | není zajištěn bezpečný a plynulý provoz výtahů podle ověřené dokumentace, |
| c) | není zajištěn bezpečný přístup a příjezd ke stavbám, |
| d) | nejsou splněny podmínky stavebního povolení na nezbytnou komplexnost výstavby a na vyloučení negativních účinků stavby na okolí, popřípadě jejich omezení na přípustnou míru, |
| e) | nejsou předloženy doklady o vyhovujících výsledcích předepsaných zkoušek. |
§ 45
Upuštění od kolaudace
Stavební úřad může upustit od kolaudace
| a) | u drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací, u nichž po jejich ohlášení určil, že podléhají stavebnímu povolení, |
| b) | u jednoduchých staveb, s výjimkou staveb pro bydlení, staveb pro individuální rekreaci, garáží, staveb s provozním, výrobním nebo technickým zařízením a skladů. |
§ 46
Kolaudace terénních úprav, a informačních, reklamních a propagačních zařízení
a informačních reklamních a propagačních zařízení
Pokud stavební úřad při povolení terénních úprav, informačních, reklamních a propagačních zařízení stanoví, že podléhají kolaudaci, platí pro ně ustanovení tohoto oddílu přiměřeně.
Oddíl 6
Nezbytné úpravy a odstraňování staveb (§ 47-51)
§ 47
Nezbytné úpravy
(K § 87 zákona)
| (1) | Stavební úřad může nařídit jako nezbytné úpravy na stavbě nebo stavebním pozemku zejména
| ||||||||||||
| (2) | Nevyžaduje-li nezbytná úprava, která má být nařízena, dokumentaci nebo jiné podklady, uloží stavební úřad vlastníku stavby nebo pozemku provedení úpravy a stanoví podmínky a lhůtu pro její provedení. V ostatních případech stavební úřad uloží jednak provést nezbytnou úpravu stavby nebo stavebního pozemku, jednak opatřit a předložit předepsanou dokumentaci nebo jiné podklady. | ||||||||||||
| (3) | Pro obsah dokumentace a jiných podkladů, jejichž předložení stavební úřad uložil podle odstavce 2, platí podle povahy úprav ustanovení této vyhlášky o povolování staveb, terénních úprav, popřípadě o odstraňování staveb. |
§ 48
Žádost o povolení k odstranění stavby
(K § 88 zákona)
| (1) | V žádosti o povolení k odstranění stavby její vlastník uvede
| ||||||||||||||||||
| (2) | K žádosti o povolení k odstranění stavby vlastník připojí
| ||||||||||||||||||
| (3) | Neobsahuje-li žádost nebo její přílohy podklady nezbytné k řádnému posouzení z hlediska zájmů sledovaných stavebním úřadem nebo dotčenými orgány státní správy, určí stavební úřad rozsah a lhůtu doplnění, např. jde-li o odstranění nemovité kulturní památky, doplnění fotodokumentací, dokumentačními výkresy, popřípadě podle podmínek ministerstva kultury republiky i jinou dokumentací (např. měřickou nebo modelovou) a v odůvodněných případech předložení fotodokumentace i u jiných staveb. |
§ 49
Rozhodnutí o odstranění stavby
(K § 90 zákona)
| (1) | Rozhodnutí o odstranění stavby obsahuje zejména
| ||||||||||
| (2) | Podmínkami rozhodnutí o odstranění stavby stavební úřad zabezpečí zejména
| ||||||||||
| (3) | Stavební úřad může v podmínkách rozhodnutí o stranění stavby
|
§ 50
Nařízení zabezpečovacích prací
(K § 94 zákona)
| (1) | Rozhodnutí, jímž stavební úřad nařizuje vlastníku stavby provést zabezpečovací práce, obsahuje zejména
| ||||||||
| (2) | Nařizuje-li stavební úrad provedení neodkladných zabezpečovacích prací stavební organizací, uvede v rozhodnutí kromě náležitostí podle odstavce 1
|
§ 51
Státní stavební příspěvek
(K § 95 zákona)
| (1) | V žádosti o poskytnutí státního stavebního příspěvku občan, který je vlastníkem stavby, uvede
| ||||||||
| (2) | K žádosti o poskytnutí státního stavebního příspěvku žadatel přiloží
| ||||||||
| (3) | Rozhodnutí, jímž stavební úřad přiznává státní stavební příspěvek, obsahuje zejména
|
Oddíl 7
Státní stavební dohled (§ 52-55)
§ 52
Náplň činnosti státního stavebního dohledu
(K § 98 zákona)
Orgány státního stavebního dohledu jsou oprávněny zjišťovat zejména zda
| a) | stavba se provádí na základě stavebního povolení nebo jiného rozhodnutí stavebního úřadu a v souladu s ním, |
| b) | práce na stavbě provádějí oprávněné osoby, zda se odborně provádějí a vedou stavební práce, zda je zajištěn a prováděn odborný dozor, |
| c) | je na staveništi k dispozici dokumentace ověřená stavebním úřadem a všechny doklady potřebné k provádění stavby a zda je řádně veden stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě, |
| d) | při provádění stavby nedochází k nepovolenému omezování provozu na komunikacích nebo užívání veřejných prostranství, zda není nadměrně znečišťováno okolí stavby, ničena zeleň nebo jiným způsobem zhoršováno životní prostředí a zda nejsou neodůvodněně omezována práva a právem chráněné zájmy vlastníků sousedních pozemků a staveb, |
| e) | je zajištěno bezpečnost práce a technických zařízení, požární ochrana, řádné ohrazení a osvětlení staveniště, bezpečné přístupy ke stavbě, zda je na staveništi pořádek a nedochází k znehodnocování nebo ničení použitelných materiálů, |
| f) | se dodržují obecné technické požadavky na výstavbu a jiné předpisy a technické normy, |
| g) | je stavba užívána jen k povoleným účelům a zda se v průběhu užívání nezhoršují účinky provozu, na životní prostředí, |
| h) | se provádí řádná údržba stavby, |
| i) | u dočasných staveb neuplynula stanovená doba jejich trvání, nebo nepominul účel, pro který byly zřízeny, |
| j) | jsou dodržovány podmínky povolení nebo nařízení stavebního úřadu k odstranění stavby, |
| k) | odstranění stavby provádí oprávněná organizace nebo osoba a zda je zabezpečeno odborné vedení prací a bezpečnost osob, |
| l) | nejsou odstraňováním stavby ohroženy sousední objekty a zda byly učiněna opatření nutná k jejich zabezpečení, |
| m) | se provádějí předepsané zkoušky. |
§ 53
Podmínky pro výkon státního stavebního dohledu
(K § 100 zákona)
| (1) | Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení a všechny doklady týkající se prováděné stavby. |
| (2) | Jde-li o stavbu, jejímž stavebníkem, popřípadě tím, kdo stavbu pro stavebníka provádí (dále "zhotovitel") je právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů, musí být na stavbě veden stavební deník. V ostatních případech musí být na stavbě veden alespoň jednoduchý záznam o stavbě. Na stavbách při stavebních úpravách a udržovacích pracích podle § 55 odst. 2 zákona se stavební deník musí vést jen, pokud tak stanoví stavební úřad. |
| (3) | Stavební deník se vede ode dne, kdy byly zahájeny práce na staveništi podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení. Vedení stavebního deníku se skončí dnem, kdy se odstraní stavební vady a nedodělky podle kolaudačního rozhodnutí. |
| (4) | Stavební deník vede zhotovitel, popřípadě stavebník, provádí-li stavbu sám pro sebe ( § 44 odst. 2 zákona). Do stavebního deníku se zapisují všechny důležité okolnosti týkající se stavby, zejména časový postup prací, odchylky od projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení nebo od podmínek stanovených jinými rozhodnutími nebo opatřeními, popřípadě další údaje nutné pro posouzení prací stavebním úřadem a ostatními orgány státní správy. Stavební deník slouží též k záznamům orgánů státního stavebního dohledu a orgánů státní správy, které mají oprávnění dozírat na provádění stavby podle zvláštních předpisů. |
| (5) | Stavebník sleduje obsah stavebního deníku a k záznamům v něm uvedeným připojuje svá stanoviska. Během doby, po kterou se na stavbě pracuje, musí být stavební deník přístupný oprávněným osobám a pracovníkům orgánů státní správy. Denní záznamy zapisuje pověřený pracovník zhotovitele v den, jehož se záznamy týkají, výjimečně následující den, ve kterém se na stavbě pracuje. Jde-li o technicky jednoduchou stavbu nebo práce menšího rozsahu, mohou být denní záznamy nahrazeny se souhlasem stavebního úřadu jedním záznamem za období nejvýše sedmidenní. Stavebník je povinen uchovávat stavební deník po dobu deseti let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, popřípadě od dokončení stavby, pokud kolaudaci nepodléhá. |
| (6) | Jednoduchý záznam o stavbě (odstavec 2) vede stavebník a spolupodepisuje jej osoba vykonávající odborný dozor nad prováděním stavby. V tomto záznamu se uvádí též rozsah a druh dílčích stavebních prací, které na stavbě vedle stavebníka provádějí právnické a fyzické osoby. |
§ 54
Opatření při výkonu státního stavebního dohledu
(K § 102 zákona)
| (1) | Výzvu k zjednání nápravy může orgán státního stavebního dohledu provést záznamem do stavebního nebo montážního deníku, nebo do jednoduchého záznamu o stavbě,k písemným oznámením nebo do protokolu. Výzva obsahuje stručný popis zjištěné závady a lhůtu, do kdy má být zjednána náprava. | ||||
| (2) | Jestliže stavebník, zhotovitel nebo jiná osoba nedbá výzvy orgánu státního stavebního dohledu, vydá stavební úřad rozhodnutí, kterým nařídí zjednání nápravy. Rozhodnutí obsahuje zejména
|
§ 55
Dokumentace skutečného provedení stavby
a zjednodušená dokumentace stavby (pasport)
(K § 104 zákona)
| (1) | Dokumentace skutečného provedení stavby, jejíž pořízení nařídil stavební úřad, obsahuje zejména
| ||||||||
| (2) | Zjednodušená dokumentace (dále pasport stavby), jejíž pořízení nařídil stavební úřad, obsahuje zejména
| ||||||||
| (3) | Dodatečně pořízená dokumentace skutečného provedení stavby nebo pasport stavby provedené trvalým způsobem se předkládají stavebnímu úřadu ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem místně příslušný orgán obce, ve třech vyhotoveních. | ||||||||
| (4) | Stavební úřad zajistí přezkoumání předložené dodatečně pořízené dokumentace skutečného provedení nebo pasportu stavby; podle výsledku uloží jejich doplnění, změnu, popřípadě přepracování, nebo je ověří. Po jednom ověřeném vyhotovení zašle stavebníkovi a městskému nebo místnímu národnímu výboru, v jehož územním obvodu se stavba nachází. | ||||||||
| (5) | Ověřená dokumentace skutečného provedení stavby nebo ověřený pasport stavby nahrazují dokumentaci ověřenou ve stavebním řízení. |
ČÁST ČTVRTÁ
VYVLASTNĚNÍ (§ 56-57)
§ 56
Návrh na vyvlastnění
(K § 112 zákona)
| (1) | Návrh na vyvlastnění obsahuje zejména
| ||||
| c) | jméno (název) a adresu osoby , proti které vyvlastnění směřuje, | ||||
| d) | odůvodnění požadavku s uvedením účelu, pro který se vyvlastnění navrhuje, při vyvlastnění pro uskutečnění stavby významné pro rozvoj obce, | ||||
| e) | důkaz o tom, že pokus o získání práva k pozemku nebo stavbě dohodou , byl bezvýsledný, | ||||
| f) | výpis z evidence nemovitostí, popřípadě výpis z pozemkové knihy identifikovaný podle evidence nemovitostí, jestliže právní vztahy k pozemkům a stavbám nebyly dosud v evidenci nemovitostí vyznačeny, | ||||
| g) | snímek z pozemkové mapy evidence nemovitostí se zákresem pozemků a staveb navržených k vyvlastnění doplněný situací z jiných mapových podkladů, které vyjadřují graficky právní vztahy k nemovitostem v případech, kdy tyto vztahy nebyly dosud v evidenci vyznačeny; navrhuje-li se vyvlastnit část pozemek, připojí se též geometrický plán ve trojím vyhotovení. Není-li možno u liniových staveb stanovit přesný rozsah pozemků, postačí situace projektované stavby zakreslená na snímku z pozemkové mapy evidence nemovitostí. | ||||
| (2) | Důkazem podle odstavce 1 písm. e) je doporučeně zaslaná písemná výzva k uzavření dohody, obsahující požadavek žadatele, důvody, návrh úplaty a upozornění, že neodpoví-li na ni vlastník pozemku nebo stavby do 15 dnů ode dne doručení, má se za to, že dohodu odmítá. . Navrhovatel v takovém případě předloží prohlášení, že ve stanovené lhůtě neobdržel na svou výzvu odpověď, popřípadě, že k převodu nedošlo. |
§ 57
Rozhodnutí o vyvlastnění
(K § 114 zákona)
Rozhodnutí o vyvlastnění obsahuje zejména
| a) | předmět účel a rozsah vyvlastnění, |
| b) | jméno (název) osoby , proti které vyvlastnění směřuje, |
| c) | označení orgánu státní správy, právnické nebo fyzické osoby, která má předmět vyvlastnění využít k účelu, pro který se vyvlastňuje, |
| d) | náhradu za vyvlastnění a způsob její úhrady, |
| e) | lhůtu, do které musí být započato s užíváním pozemku a stavby pro účel, pro který byly vyvlastněny, |
| f) | poučení o možnosti a podmínkách žádosti o zrušení rozhodnutí o vyvlastnění ( § 116 odst. 1 zákona). |
ČÁST PÁTÁ
USTANOVENÍ SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ (§ 58-61)
§ 58
Oznámení veřejnou vyhláškou
| (1) | Jde-li o rozhodnutí nebo jiné opatření většího rozsahu, nebo tvoří-li jeho nedílnou část grafické přílohy, vyvěsí se místo úplného znění opatření stručná vyhláška obsahující základní údaje o území, kterého se opatření týká, a jeho stručný obsah s poučením kdy a kde lze do něho nahlédnout. |
| (2) | Písemnost nebo vyhláška podle odstavce 1 se vyvěsí na úřední desce obecního úřadu, jehož územního obvodu se týká, a správního orgánu, který rozhodnutí nebo jiné opatření vydal. Na vyhlášce označí orgán, který ji vyvěsil, data jejího vyvěšení a sejmutí a založí ji do správního spisu. |
§ 59
Úlevy při živelních pohromách a při nenadálých haváriích staveb
| (1) | Opatření na stavbách a pozemcích, spočívající podle okolností i v provádění staveb nebo terénních úprav, nebo odstraňování staveb, jimiž se předchází důsledkům živelních pohrom nebo nenadálých havárií, čelí jejich účinkům a zabraňuje ohrožení života nebo zdraví osob, národohospodářským a jiným škodám, mohou se zahájit bez předchozího povolení podle stavebního zákona a této vyhlášky, nestanoví-li zvláštní předpisy jinak. Ten, kdo taková opatření provádí, je však povinen je oznámit neprodleně stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu. | ||||||||
| (2) | Jestliže se stavby, nebo terénní úpravy zničené nebo poškozené živelní pohromou nebo nenadálou havárií mají obnovit ve shodě s původními povoleními stavebního úřadu, postačí, aby takové opatření bylo předem stavebnímu úřadu ohlášeno. Pro postup stavebního úřadu a stavebníka platí přiměřeně ustanovení § 16 až 18. | ||||||||
| (3) | U staveb a terénních úprav, které je nezbytné bezodkladně provést k zmírnění nebo odvrácení důsledků živelní pohromy nebo nenadálé havárie stavby, může stavební úřad
|
§ 60
Údaje pro orgány geodézie a kartografie
| (1) | Orgánům (organizacím) geodézie a kartografie (jejich pracovištím v okresu) se zasílají
| ||||||||||||
| (2) | Orgánům (organizacím) geodézie a kartografie se nezasílají stavební povolení drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací. |
§ 61
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. října 1976.
Ministr:
Ing. Šupka v. r.
Přechodná ustanovení novel:
| účinné od | |
|---|---|
| Čl. III (vyhlášky č.378/1992 Sb.) | 17.7.1992 |
| Čl. II (vyhlášky č.378/1992 Sb.) | 17.7.1992 |
Pro připojení platí zejména vyhláška č. 144/1978 Sb., o veřejných vodovodech a kanalizacích - § 12 a 27,
vyhláška č. 154/1978 Sb., o veřejných vodovodech a kanalizacích - § 12 a 27 a ČSN č. 736660 - Vnitřní
vodovody a ČSN 736760 - Vnitřní kanalizace.
V silničních ochranných pásmech musí být povolena výjimka podle § 16 odst. 3 písm. d) vyhlášky č. 136/1961 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích.
Zákon č. 169/1949 Sb., o vojenských újezdech.
§ 2 zákona č. 28/1984 Sb., o státním dozoru nad jadernou bezpečností jaderných zařízení.
Zákon č. 22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí.
Vyhláška č. 23/1964 Sb., kterou se provádí zákon o evidenci nemovitostí.
§ 14 vyhlášky č. 163/1973 Sb., o dokumentaci staveb.
Např. podle § 13a) a § 14 zákona č. 53/1966 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 75/1976 Sb., § 4 zákona č. 61/1977 Sb., o lesích.
Vyhláška č. 79/1973 Sb., o experimentálním ověřování ve výstavbě.
§ 6 odst. 1 písm. a) zákona č. 28/1984 Sb.
Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon).
Vyhláška Českého úřadu geodetického a kartografického č. 10/1974 Sb., o geodetických pracích ve výstavbě.
Vyhláška Slovenského úřadu geodézie a kartografie č. 11/1974 Sb., o geodetických pracích ve výstavbě.
§ 6 odst. 1 písm. a) zákona č. 28/1984 Sb.
Např. § 11 zákona č. 309/1991 Sb., o ochraně ovzduší před znečišťujícími látkami (zákon o ovzduší).
Např. § 11 zákona č. 309/1991 Sb., o ochraně ovzduší před znečišťujícími látkami (zákon o ovzduší).
Poznámky pod čarou: | |
|---|---|
| 1 | Zákon č. 169/1949 Sb., o vojenských újezdech. |
| 1a | § 2 zákona č. 28/1984 Sb., o státním dozoru nad jadernou bezpečností jaderných zařízení. |
| 2 | Zákon č. 22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí. Vyhláška č. 23/1964 Sb., kterou se provádí zákon o evidenci nemovitostí. |
| 3 | § 14 vyhlášky č. 163/1973 Sb., o dokumentaci staveb. |
| 3a | § 6 odst. 1 písm. a) zákona č. 28/1984 Sb. |
| 6 | Vyhláška č. 79/1973 Sb., o experimentálním ověřování ve výstavbě. |
| 6a | Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon). |
| 10 | Vyhláška Českého úřadu geodetického a kartografického č. 10/1974 Sb., o geodetických pracích ve výstavbě. Vyhláška Slovenského úřadu geodézie a kartografie č. 11/1974 Sb., o geodetických pracích ve výstavbě. |
| 11 | Např. § 11 zákona č. 309/1991 Sb., o ochraně ovzduší před znečišťujícími látkami (zákon o ovzduší). |
| 13 | Pro připojení platí zejména vyhláška č. 144/1978 Sb., o veřejných vodovodech a kanalizacích - § 12 a 27, vyhláška č. 154/1978 Sb., o veřejných vodovodech a kanalizacích - § 12 a 27 a ČSN č. 736660 - Vnitřní vodovody a ČSN 736760 - Vnitřní kanalizace. |
| 14 | V silničních ochranných pásmech musí být povolena výjimka podle § 16 odst. 3 písm. d) vyhlášky č. 136/1961 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích. |
| 15 | Např. podle § 13a) a § 14 zákona č. 53/1966 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 75/1976 Sb., § 4 zákona č. 61/1977 Sb., o lesích. |