118/1928 Sb. znění účinné od 1. 4. 1936 do 31. 12. 1950
Zákon byl zrušen na základě generálního derogačního ustanovení v § 568 odst. 1 zákona č. 141/1950 Sb.
Dle § 2 zákona č. 276/2023 Sb. se tento zákon považuje za výslovně zrušený.
118
Zákon
ze dne 11. července 1928
o mimořádných opatřeních bytové péče.
Národní shromáždění republiky Československé usneslo se na tomto zákoně:
I. O přeměně a způsobu užívání bytů. (§ 1-4)
§ 1. (1) Zrušiti byt připojením jeho nebo jednotlivých jeho částí k jinému bytu nebo k jiným místnostem, používati bytu nebo jednotlivých jeho částí k jiným účelům než k bydlení nebo míti v téže obci dva nebo více bytů jest dovoleno pouze se svolením okresního úřadu.
(2) Žádati za svolení ke zrušení bytu nebo k používání bytu k jiným účelům než k bydlení jest oprávněn vlastník domu, jiná osoba jen se souhlasem vlastníka domu.
§ 2. (1) Svolení podle § 1 může býti dáno, zřídí-li žadatel v obci náhradní místnosti způsobilé k obývání, nebo není-li v obci nedostatek bytů, jinak jen z důležitých příčin, na příklad lze-li připojením bytu nebo jednotlivých jeho částí k jinému bytu zameziti přeplnění bytu, nebo jde-li o použití bytu nebo jednotlivých jeho částí k účelu, který jest ve veřejném zájmu, anebo potřebuje-li žadatel dvou nebo více bytů v téže obci pro výkon svého povolání.
(2) Svolení podle § 1 k používání jednotlivých částí bytu k jinému účelu než k bydlení není potřebí pro místnosti, kterých majetník bytu a osob žijící s ním ve společné domácnosti užívají k výkonu svého povolání.
§ 3. Stavební změny za příčinou zrušení bytů nebo za příčinou jejich používání k jiným účelům než k bydlení, smějí býti stavebním úřadem povoleny jen, vykáže-li se vlastník domu svolením podle § 1.
§ 4. Připuštění místností k obývání podle § 1 nařízení ministra sociální péče v dohodě s ministrem vnitra a spravedlnosti ze dne 28. března 1918, č. 114 ř. z., o opatřeních bytové péče zůstávají v platnosti, dokud nebudou odvolána úřadem příslušným k udělení stavebního povolení nebo povolení obývacího.
II. O nuceném pronájmu volných bytů. (§ 5-6)
§ 5. Vlastník domu jest povinen nepronajaté a neobydlené místnosti, které se hodí k obývání a kterých nepotřebuje pro sebe nebo pro své zaměstnance, na příkaz okresního úřadu pronajmouti za byt do 15 dnů po pravoplatnosti příkazu.
§ 6. (1) Nepronajme-li vlastník domu místností do lhůty stanovené v § 5, určí nájemníka do 8 dnů okresní úřad.
(2) Pronajme-li vlastník domu místnosti do lhůty stanovené v § 5, avšak nenastěhuje-li se do nich nájemník do lhůty stanovené za tím účelem okresním úřadem, může okresní úřad prohlásiti nájemní smlouvu za zrušenou a určí nájemníka do 8 dnů po pravoplatném zrušení nájemní smlouvy.
III. O opatření obcí. (§ 7-8)
§ 7. V obcích s více než 10.000 obyvateli může býti stanoveno pravoplatným usnesením obecního zastupitelstva, schváleným zemským úřadem a vyhlášeným způsobem v místě obvyklým, že vlastníci domů smějí do 31. prosince 1930 pronajímati beze svolení obce byty pouze
1. těm, kdo v obci nebo v některé z obcí okolních vykonávají své povolání jako veřejní funkcionáři nebo jako veřejní nebo železniční zaměstnanci,
2. těm, kdo mají v obci právo domovské,
3. majetníkům a zaměstnancům podniku důlního, továrního, živnostenského, zemědělského neb obchodního v obci,
4. těm, kdo se stěhují z bytu do bytu v obvodu obce, měli-li již byt ve vlastním domě nebo byt naturální nebo služební anebo byt najatý od vlastníka domu,
5. státním občanům československým, kteří se stěhují z ciziny.
§ 8. (1) Obec s více než 10.000 obyvateli může ustanoviti vyhláškou, uveřejněnou způsobem v místě obvyklým, že vlastníci domů jsou povinni do 31. prosince 1930 oznamovati jí ve lhůtě vyhláškou stanovené každé uprázdnění a každý pronájem bytů nebo jiných místností. Ve vyhlášce může býti uložena také nájemníkům povinnost, aby oznamovali každý podnájem a každé uprázdnění místností daných do podnájmu.
(2) Obec může naříditi určitý způsob oznamování.
(3) Oznámení jsou prosta kolků.
IV. O zajišťování bytů státních zaměstnanců. (§ 9-16)
§ 9. (1) Uprázdní-li se byt, obývaný aspoň ode dne 19. srpna 1922 státním zaměstnancem, tím, že tento zaměstnanec byl přeložen do jiné obce, může jej okresní úřad, v jehož obvodu jest byt, zajistiti pro jiného státního zaměstnance.
(2) Byty zajištěné podle odst. 1. nebo podle § 13 zákona ze dne 11. července 1922, č. 225 Sb. z. a n., a zákona ze dne 26. dubna 1923, č. 87 Sb. z. a n., o mimořádných opatřeních bytové péče mohou býti znovu zajištěny.
§ 10. Byl-li byt zajištěn podle § 9, jest vlastník domu povinen pronajmouti jej ode dne, kterého se zruší nájemní smlouva, a není-li tu nájemní smlouvy, ode dne, kdy se byt uprázdní, státnímu zaměstnanci, kterého mu označí úřad, který byt zajistil.
§ 11. Zajištění bytu zaniká, neoznačí-li úřad vlastníku domu ještě před počátkem výpovědní lhůty, následující po pravoplatném zajištění, státního zaměstnance, kterému byt musí býti pronajat, nebo neoznámí-li mu označený státní zaměstnanec nejpozději pátého dne této výpovědní lhůty, že byt přijímá.
§ 12. Vyklidí-li přeložený státní zaměstnanec zajištěný byt dříve, než se skončí nájemní poměr, nesmí vlastník domu brániti státnímu zaměstnanci, pro něhož byt byl zajištěn, a který mu oznámil, že byt přijímá, aby se se svolením dosavadního nájemníka nastěhoval do zajištěného bytu.
§ 13. Zajistiti nelze:
1. bytů, z nichž byla státním zaměstnancem nebo vlastníkem domu již platně dána výpověď,
2. bytů v domech stavebních sdružení, která byla ministerstvem sociální péče uznána za obecně prospěšná,
3. bytů, kterých vlastník domu potřebuje pro sebe nebo pro své ženaté nebo vdané děti.
§ 14. Byla-li před počátkem výpovědní lhůty, následující po pravoplatném zajištění, zrušena nájemní smlouva mezi státním zaměstnancem, pro něhož byl byt zajištěn, a vlastníkem domu, zajištění bytu nezaniká, a úřad, který jej zajistil, může vlastníku domu označiti jiného státního zaměstnance.
§ 15. Přeložený státní zaměstnanec jest povinen uposlechnouti vyzvání úřadu, jemuž jest přidělen, aby do určité doby nájemního poměru nezrušoval, nebo, byl-li mu v novém služebním místě opatřen byt, nájemní smlouvu o svém bytu v určité lhůtě vypověděl.
§ 16. Ke státním zaměstnancům počítají se také vojenští gážisté a příslušníci četnictva. Totéž, co o státních zaměstnancích, platí obdobně o zaměstnancích železnic, sloužících veřejné dopravě, mimo zaměstnance drah pouličních a o učitelstvu veřejných škol obecných a občanských.
V. O bytech a místnostech zabraných. (§ 17-19)
§ 17. Obce, které podle § 70 zákona ze dne 11. března 1921, č. 100 Sb. z. a n., o stavebním ruchu byly do 30. června 1921 zmocněny, aby provedly opatření podle zákona ze dne 30. října 1919, č. 592 Sb. z. a n., o zabírání bytů obcemi, a stát, zastoupený ministerstvem sociální péče, pokud naň podle § 16 , odst. 1., zák. č. 225/1922 Sb. z. a n. přešla práva a závazky společných bytových úřadů, mohou činiti veškerá opatření, nutná za účelem správy a vrácení bytů zabraných a za účelem zabezpečení svých práv a splnění svých povinností se zabrání pro ně vyplývajících.
§ 18. (1) Zabrání bytů a místností, provedená podle nařízení ze dne 22. ledna 1919, č. 38 Sb. z. a n., o zabírání bytů obcemi a podle nařízení ministra Československé republiky s planou mocí pro správu Slovenska ze dne 30. dubna 1919, č. 76/3577 pres., "Úradné Noviny", ročník I, č. 13., a podle zák. č. 592/1919 Sb. z. a n. zastávají v platnosti nejdéle do 31. prosince 1930.
(2) Ode dne 1. ledna 1931 jest o všech bytech zabraných a o bytech, jejichž správa přešla na stát se společných bytových úřadů, míti za to, že byla o nich mezi uživatelem a vlastníkem domu učiněna nájemní smlouva.
§ 19. Na úhradu výloh, spojených s likvidací společných bytových úřadů, budiž do státního rozpočtu zařaděna příslušná úhrada.
VI. Trestní ustanovení. (§ 20)
§ 20. (1) Přestupky § 1 a přestupky vyhlášky obce podle § 7 trestá okresní úřad pokutou do 10.000 Kč, při nedobytnosti vězením do jednoho měsíce. V trestním nálezu může býti zároveň stanovena lhůta, do nít ten, kdo se dopustil přestupku, jest povinen zjednati stav vyhovující zákonu nebo vyhlášce.
(2) Úřad příslušný k potrestání může vysloviti beztrestnost s podmínkou, že do stanovené lhůty bude zjednán stav vyhovující zákonu nebo vyhlášce.
(3) Kdo uvede vlastníka domu v omyl za tím účelem, aby od něho najal byt proti ustanovení vyhlášky obce podle § 7, může býti potrestán podle odst. 1.; vlastník domu uvedený v omyl jest beztrestný.
(4) Přestupky vyhlášky obce podle § 8 trestá okresní úřad pokutami do 2000 Kč, při nedobytnosti vězením do 5 dnů.
VII. Všeobecná ustanovení. (§ 21-26)
§ 21. (1) Působnost okresního úřadu podle tohoto zákona vykonává, pokud není jinak ustanoveno, ve městech se zvláštním statutem magistrát a ve městech se zřízeným magistrátem městský notářský úřad. O zajišťování bytů podle §§ 9 až 16 ve městech se zvláštním statutem a ve městech se zřízeným magistrátem rozhoduje zemský úřad.
(2) Proti rozhodnutí obce, kterým bylo odepřeno svolení k pronájmu bytu podle § 7, může vlastník domu podati u obce do 15 dnů odvolání, o němž rozhoduje nadřízený politický úřad s konečnou platností. V rozhodnutí obce budiž uvedeno též odůvodnění a poučení o opravném prostředku.
(3) Proti určení nájemníka podle § 6 a proti označení státního zaměstnance podle § 10 není odvolání.
(4) Proti rozhodnutí zemského úřadu, kterým nebylo schváleno usnesení obecního zastupitelstva podle § 7, nebo kterým byl zajištěn byt podle §§ 9 až 16, není opravného prostředku.
§ 22. Ustanovení tohoto zákona o vlastníku domu vztahují se i na jeho zákonného nebo smluvního zástupce a na trvalého nebo dočasného uživatele nebo poživatele domu.
§ 23. Ustanovení § 31, odst. 1., č. 4., zákona o ochraně nájemníků ze dne 28. března 1928, č. 44 Sb. z. a n., o bytech, zajištěných podle § 13 zák. č. 225/1922 Sb. z. a n. a zák. č. 87/1923 Sb. z. a n., a o bytech, pro které byl určen nájemník podle § 2, odst. 2., téhož zákona, platí též o bytech, zajištěných podle §§ 9 až 16, a o bytech, pro které byl určen nájemník podle § 6.
§ 24. (1) Ustanovení §§ 1 až 16 se nevztahují
1. na domy, jakož i na přestavby, přístavby a nástavby domů, pro něž bylo uděleno nebo se udělí úřední povolení stavební po 27. lednu 1917, na Slovensku a Podkarpatské Rusi po 12. listopadu 1916, a v jiných domech na místnosti, které byly teprve po 1. květnu 1924 nově zřízeny nebo z neobytných na obytné upraveny,
2. na budovy státu, země, okresu, obce nebo některého fondu těmito korporacemi spravovaného a na byty jimi najaté, kterých užívají jejich zaměstnanci jako bytů služebních,
3. na budovy, kterých korporace a ústavy humanitní, zdravotnické, osvětové a kulturní a sociálně pojišťovací ústavy používají pro svoje účely,
4. na domy a objekty, které jsou ve vlastnictví nebo správě železnic nebo železničních fondů,
5. na místnosti, za něž jejich majetníci zřídili místnosti náhradní podle § 9 zák. č. 592/1919 Sb. z. a n.,
6. na letní byty a na byty pronajímané pravidelně lázeňským hostům v místech lázeňských,
7. na byty a úřadovny zástupců cizích států,
8. na místnosti zabrané podle zákona ze dne 12. srpna 1921, č. 304 Sb. z. a n., o zabírání budov nebo jejich částí pro účely veřejné a na místnosti získané pro školu a pro bydlení podle zákona ze dne 3. dubna 1919, č. 189 Sb. z. a n., a zákona ze dne 9. dubna 1920, č. 295 Sb. z. a n., o školách národních a soukromých ústavech vyučovacích a vychovávacích,
9. na místnosti pronajímané u provozování živnostenského přechovávání cizinců.
(2) Účinnost §§ 1 až 6 zanikne v obcích uvedených v § 31 , odst. 2., zák. č. 44/1928 Sb. z. a n. dnem, kterého v nich pozbudou účinnosti ustanovení uvedeného zákona. V těchto obcích může býti dána výpověď z bytů zajištěných podle §§ 9 až 16 tohoto zákona a podle § 13 zák. č. 225/1922 Sb. z. a n. a zák. č. 87/1923 Sb. z. a n. jen z důvodů uvedených v §§ 1 až 3 zák. č. 44/1928 Sb. z. a n.
§ 25. Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. července 1928. I po tomto dni zůstávají však v platnosti ustanovení §§ 2 a 13 zák. č. 225/1922 Sb. z. a n. a zák. č. 87/1923 Sb. z. a n. pro případy, ve kterých byl již vlastník domu vyzván k pronájmu bytu, nebo ve kterých bylo vydáno rozhodnutí o zajištění bytu.
§ 26. Provésti tento zákon náleží ministru sociální péče v dohodě s ministry spravedlnosti a vnitra.
T. G. Masaryk v. r.
Dr. Šrámek v. r.
Copyright © 2009 - 2025, Nakladatelství C. H. Beck